Wertermittlung & Gutachten: Sicherheit für Ihre Investition
Ob bei einem geplanten Verkauf, einer anstehenden Pachtverlängerung, in Erbangelegenheiten oder für Finanzierungsgespräche mit Ihrer Bank, ein objektives Gutachten ist die unverzichtbare Basis für Ihre Entscheidungen
Der Verkehrswert nach § 194 BauGB
Wir unterstützen Sie dabei, den Verkehrswert (Marktwert) Ihres Campingplatzes rechtssicher bestimmen zu lassen
Objektivität: Der Wert wird gemäß Baugesetzbuch (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ermittelt.
Marktgerecht: Außergewöhnliche oder persönliche Verhältnisse bleiben unberücksichtigt, um einen realistischen Preis für den gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu definieren.
Warum Campingplätze Spezialimmobilien sind
Die Bewertung eines Campingparks erfordert tiefes Branchenwissen, da wesentliche Merkmale den Wert beeinflussen
01.
Lage & Region
Nähe zu touristischen Attraktionen, Gewässern oder Gebirgen sowie die Erreichbarkeit.
02.
Rechtliche Situation
Planungsrechtliche Zulässigkeit (Sondergebiet Camping), Pachtverträge und behördliche Auflagen
03.
Infrastruktur
Zustand von Sanitäranlagen, Ver- und Entsorgung, Stromkapazitäten und digitale Ausstattung (WLAN)
04.
Wirtschaftlichkeit
Auslastung, Preisstruktur und nachhaltig erzielbare Erträge aus Stellplätzen und Nebengewerben
Unser Experten-Netzwerk
Der BVCD kooperiert mit erfahrenen, spezialisierten Sachverständigen, die über jahrzehntelange Expertise in der Campingwirtschaft verfügen
Dipl.-Betriebsw. Gerhard Schönweitz: Freier Sachverständiger für die Campingwirtschaft.
Wolfram-Alexander Adam: Von der IHK öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von Campingplätzen.
Das Wert-ermittlungsverfahren
Unsere Gutachter setzen primär auf das Ertragswertverfahren, da dieses die zukünftigen Reinerträge des Objekts am besten widerspiegelt
Ertragswert: Ableitung des Wertes aus marktüblichen Einnahmen abzüglich der Bewirtschaftungskosten.
Plausibilisierung: Ergänzende Prüfung durch das Vergleichswertverfahren oder das Sachwertverfahren zur Absicherung der Ergebnisse.
Ihr Weg zum Gutachten
Als Mitglied des BVCD NRW e.V. vermitteln wir Ihnen den direkten Kontakt zu diesen Experten und unterstützen Sie bei der Vorbereitung der notwendigen Unterlagen (wie Bilanzen, Parzellenpläne oder technische Analysen)
